住宅ローンのフラット３５
社会人になり、ある程度収入が安定してくると結婚を考えるようになります。
それと同時に考え出すのが「マイホームを買うかどうか」でしょう。
家という大きな買い物をするためには、どうしても住宅ローンを組まなければいけません。
そんな住宅ローンには色々な金利のタイプがあります。
どの金利タイプを選ぶかによって、あなたの払う購入資金が変わってくるのです。
当サイトは、住宅ローンの「フラット３５」という金利プランについて説明していきます。
フラット３５とは
フラット35とは長期固定金利の住宅ローンのことを指します。
これは、民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携して私達に提供しています。
フラット35がどういったところで扱っているのかといいますと、
都市銀行、地方銀行、信託銀行、信用金庫、信用組合などになります。
フラット３５の金利は、金融機関それぞれによって違ってきますので比較することが大切です。
フラット３５はその名のとおり、最長で35年もの間、固定金利が適用されます。
つまり、お金を借りる最初の金利が大事になってくるわけです。
フラット３５の注意点
ここでフラット３５の注意事項なのですが、借り入れできる金額が購入物件の金額の9割までと決まっています。
つまり、フラット35の住宅ローンを組もうと思ったら、頭金が１割以上必要になってきます。
そして、もう一つの条件として、融資対象の物件が、受託金融支援機構が定めた建築基準に適合していることです。
まぁ、これはあまり神経質にならなくても良いと思います。
購入物件が建築基準法違反でなければ、まず大丈夫でしょう。
また、フラット35の住宅ローンを組むには諸費用がかかってきます。
実はこの諸費用の額が結構高いので、返済総額が高くなってしまう場合もあります。
フラット35は団体信用生命保険に加入しなくても借りることができますが、
まぁおそらく加入することになると思います。
フラット３５の裏側
現代の日本では、それぞれの金融機関で独自の長期固定ローンを扱っています。
実はフラット35というのは金融機関にとってほとんど利益がないので、あまり薦めてこないでしょう。
金融機関側にとっては、自分が儲けるプランを薦めたいですからね。
フラット３５の簡単な説明は以上になります。
あなたの現状によっては、銀行の住宅ローンしか組めなかったり、フラット３５しか組めなかったり、色々なケースがあるでしょう。
もし、色々な住宅ローンを組める現状なら、色々な金利プランを長期目線で比較検討してください。
マイホームは高い買い物ですから、どの金利プランが一番お得なのか、慎重に、あくまで長期目線で考えて下さいね。
フラット35情報